2023 年北京市城市更新重点工作

2022年，北京城市更新项目持续推进，积极探索创新路径，不断提升百姓居住环境，打造出更多高品质活力空间。

　　1.超额完成核心区平房（院落）2200户申请式退租和1200户修缮任务目标。通过人口疏解与空间腾退、市政基础设施改造与环境提升、产业提升与资产利用、原汁原味对历史建筑进行原真性修缮，恢复了胡同、院落与街区的传统风貌，留住了老北京的乡愁和记忆。

　　2.全市已启动危旧房改造（含简易楼腾退）约20.86万平方米，圆满完成年度工作任务。其中，朝阳区光华里和东城区光明楼已交房，朝阳区劲松一区项目已完成结构封顶。西便门10号院、真武庙三里、百万庄、中关村东区等中央单位改建项目已陆续启动。

　　3全市已实现老旧小区改造新开工330个小区、新完工205个小区。2022年共新确认592个小区纳入改造计划，为2023年改造工作做好了项目储备。同时，中央和国家机关在京老旧小区改造项目共完工110个、在施98个，已完成本年度任务目标。大家十分关注的老楼加装电梯，已实现新开工1326部，完工467部，完成年度任务目标。

　　4.积极探索老旧厂房、传统商圈、区域综合性更新等多种路径。新首钢、天宁寺一号等多个老旧厂房项目精彩亮相，积极探索老工业区城市更新新路径，带动社会效益与经济效益双提升。在基本完成王府井等22个传统商圈改造基础上，启动新一轮商圈改造提升，打造4片国际消费体验区，整体塑造29个城市消费中心，84个地区活力消费圈，若干个社区便民生活圈，促进消费升级。在昌平回天地区持续探索超大社区精细化治理，打造“中央共享花园”，营造融合开放的城市绿洲，计划2023年5月正式对外亮相。

　　今年，我们还将会同相关部门重点做好以下方面工作：

　　一是抓紧研究出台配套政策文件。按照市人大、市政府会议精神，我委已拟定《条例》实施需要起草制定的配套文件清单，为《条例》能够平稳、有效落地提供有力支撑，逐步健全我市“1+N+X”城市更新制度体系，“1”就是《北京市城市更新条例》，“N”是指相关配套规范性文件，“X”是指各类规范和技术标准。经梳理，《条例》配套文件主要包括项目库和计划管理、实施主体确定，实施方案编制和申报，实施方案审查和并联审批等管理规定，以及土地、规划、资金等各类激励保障措施。

　　二是加强项目调度，加快项目推动实施。建立健全城市更新项目库，实行“清单化管理、项目化推进”；制定2023年拟实施项目清单和示范项目清单，全面梳理谋划新的城市更新项目；加大对重点项目、跨区项目的协调推进力度，跟踪指导示范性项目，指导各区推进项目实施；编制案例指引，加强典型项目宣传，推广优秀经验。开展城市更新信息系统搭建工作，运用数字化手段提升管理效能。进一步拓宽融资渠道，多方式筹集城市更新资金，为城市更新项目推进提供更加有力的资金支持。

　　三是继续加大《条例》的宣传力度。聚焦群众关心的法规政策问题，通过报纸、电视、微信、微博以及短视频等多种形式，对《条例》及有关政策进行全面解读，及时回应群众和社会关切，提升《条例》的知晓度。组织开展线上答题、市民体验等丰富多样的活动，对示范项目、典型案例进行展示，倡导广大市民群众、市场主体积极参与和支持我们的城市更新工作。

来源：北京市住房和城乡建设委员会